（社）唐津青年会議所

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第10回虹の松原トライアスロンin唐津　ボランティア協力

６月２１日（日）に第10回虹の松原トライアスロンin唐津が開催され、例年どおりにボランティア協力しました。

生憎の雨天の中、ロイヤルホテル横駐車場午前６時　集合

担当の國元まちづくり委員会委員長によるボランティア内容説明
① 駐車場担当　　　　　　　　　 6：00～ 7：45
② ＳＷＩＭロープ巻き　　　　　　8：50～
③ レース後のシャワー案内　　　　10：00～12：00
④ シーサイト゛シャワー清掃・男女 12：00～

降りしきる雨の中、駐車場誘導に励みます。

特に混乱なく、選手も準備が出来ていたようです。
昨日のソフトボール大会の疲れもある中、多くのメンバーに協力いただき、ありがとうございました。

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[ 2009/06/23(火) 23:41 ]

OB会員・現役会員交流ソフトボール大会

6月20日18時半より外町小学校グラウンドにて、OB会員・現役会員交流ソフトボール大会が開催されました。
心配された天気も見事な快晴でした。

西島直前理事長と釘本理事長、心の通ったキャッチボール

理事長挨拶
松本栄四朗OBをはじめ、多くのOBに参加頂き感謝の念につきません。

松本栄四朗OBをはじめとするOBの参加者

山村会員交流委員会委員長による挨拶

タイムスケジュール・ルール説明

選手宣誓は森重隆OBと松尾健悟君

ラジオ体操で現役メンバーによる千手観音（？）

ラジオ体操でばててるOB続出です。

そして、試合開始。

「最初の10分くらいだけでも」と着ていただいた草場孝伸OB
ありがとうございます。

加茂剛OB,まだみんなに「加茂監事！！」と呼ばれていました。

そして、事業のあるところにこの男あり、卒業予定者　天野くん

三振！？

宮崎幸太郎OBの息子さんも参加です。
現役野球少年はパワーが違いました。

藤元担当理事長、総評。
怪我もなく楽しくOB・現役との交流が図れました。
参加された方、準備・運営に携わったメンバーの皆さん、おつかれさまでした。

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[ 2009/06/23(火) 23:30 ]

ＪＣ－Ｔｉｍｅｓ　５月号　目次

２００９年度ＪＣ－Ｔｉｍｅｓ　６月号　目次

■２００９年度　理事長挨拶　　
　理事長　　釘本　真二

■2009年度全国城下町青年会議所連絡協議会
　会長　倉光健二

■「第13回わんぱく相撲唐松大会を終えて」
　青少年交流委員会　副委員長　三浦和彦

■わんぱく相撲全国大会に向けて
　広報委員会　浦田潤一

■ディベートを終えて
　否定派代表　黒仁田崇

■ディベートを終えて
　肯定派代表　松尾健悟

■5月例会「ともだち例会」を終えて
　指導力・経営開発委員会　松本隆宏

■佐賀ブロック会員会議所会議
　2009年度佐賀ブロック財政局長　藤元幸司

■ASPACに参加して
　まちづくり委員会　副委員長　冨田裕樹

■後期仮入会員オリエンテーションに参加して　青少年交流委員会　松本淳一

■〈後世に遺す財産〉　　　　
　地球市民委員会　　　　池田　弘聖

■「松本隆宏の読めばわかるさ！儲かる話？」　　　　
　松本　隆宏

※なお、毎月好評の「祝日手帳」は、今月祝日が無いために、休載いたします。

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[ 2009/06/20(土) 02:05 ]

後期仮入会員オリエンテーションに参加して

後期仮入会員オリエンテーションに参加して
青少年交流委員会　松本淳一

去る、６月１５日に仮入会員オリエンテーションが行われました。前期仮入会員の時は、自分を含め、十数名の方が参加されていましたが、今回は５名と少なく、若干寂しいオリエンテーションとなった気がしました。

しかしながら、入会予定者のほか３人の入会予定が決定し、実に、意義あるオリエンテーションになったことは間違いありません。

理事長の挨拶をはじめ、私までもが入会予定者への激励ということで前に出て挨拶させていただきました。

３分間の話の中で青年会議所の素晴らしいところをどうやって伝えようかと考えていました。考えすぎてというか、前にでたら緊張!?というわけでもないんですが、まったく違う話になってしまい、１分半とまとまりすぎて吉村委員長に「もう少し喋って」といわれる始末でした。

なにはともあれ、私が伝えたかった『青年会議所の楽しみ方は多くの事業に積極的に参加する事』という部分は伝わったはずと確信しています。入会予定者の皆さん、私たちと一緒に頑張りましょう。

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[ 2009/06/20(土) 02:04 ]

「松本隆宏の読めばわかるさ！儲かる話？」　松本　隆宏

不労所得で寝て暮せ!!
　　　　↓
そんなに儲かるならお前がやれ！？

はぁぁ、僕も私もお金持ちに成りたすたすでありますなぁ～というわけで、兎にも角にも楽して儲けたい。願わくは働かなくてよい方法はないですか?ドラえもん～～ぱららぱっパラーハイ、「賃貸経営」っつう訳で、ボンビーパンピーの儚い夢は、賃貸経営に代表される不労所得。

働かずしてお金に働かせてマニー＄ゲッツでこれほど良い事ありません。
しかし、株式投資や債券は不景気でズタボロなんで、結局、不動産投資ってなわけですよ。
誰が言い出したか、財産三分法なんていいまして、株式・債券・不動産を３つで運用するとリスクが分散されますよって、都合のいいこと誰かがいいました。
そんなことしたら、片方が儲かっても、もう片方で損したら、結局儲かるのは、中間マージンの会社だけっだって、もう勉強してだいたいわかってきたよ。私。こう見えても学習能力少しアルネ。

賃貸経営のバイブルと言われた「金持ち父さん貧乏父さん」ですが、その中身は、不動産の購入にてお金を稼ぐ話がメインですが、要点はそこじゃない。

お金をどのように使うかを説いているんであります。バランスシートの云々の税の云々のところ飛ばして、結論だけ言うと、お金を消費してしまうのではなく、資産となるべきものを買いましょう。ということ。

たとえば、車が欲しいとする。現金で車を購入すると、車が手に入るがお金がなくなる。
しかし、現金で賃貸アパートを購入し、その賃料で車を購入すると、賃貸アパートが手元に残るので、また現金を手に入れることができる。だいたい理解できたよね。

「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」
タイトルに騙されて購入したわけだが、内容がまた難しい。簡単に説明すると、賃貸不動産の物件がありましてそこの収益が、そこを担保に入れて銀行からローンを組み購入しそこへの返済金を上回るといいよって本。賃貸物件に手出しなしでローンを組むことができれば、そこから賃料収入が返済金を上回るかぎり、無限に賃貸不動産を購入できるってお話。１０億借金で、１０億資産って話だよ。

ただしこの方法が使えるのが、空き部屋のリスクの少ない首都圏などの地域、鉄筋マンション一棟買いであり、SAGAじゃぁまず無理だなぁ。

「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」
普通のおばはんがカリスマ大家さんになるまでの自伝。要点は、競売でだれも手を出さないような物件を落札、リフォーム業者になるべく頼まずに改装し、節約。おばさんがマメに掃除など行い、借主に接触をし、家賃滞納をしにくいような環境に。素人のおばはんが、玄人顔負けに努力し独特のキャラでカリスマ大家になる様は頭が下がる。

上記２つの本に言えることは、賃貸経営を始めるにおいて、不動産を建築していないのだ。しかも、ある程度で、売却も視野にいれている。不動産が老朽化すれば、建て替え大規模修繕が必須でありその費用は多額に上るため、その前に売ってしまうのだ。

言い換えれば、建築、建て替えは、メーカーや建築屋がおいしい所は損なのだから、美味しいとこだけ持っていこう、それが肝であると。※但し税金対策は別らしい。仕組みはわからん。

たとえば、●●パ●ス２１なんて会社あるでしょ?賃貸会社のイメージでCMガンガンやっています。そこの今年の決算書を見ると、賃貸経営の売上高約３３４５億円、賃貸アパート建築請負の売上高約３５９１億円と売上高ではさほど差はないが、営業利益は、賃貸経営１５億円赤字、賃貸アパート建築請負７０１億円黒字ってわけだ。つまり、イメージの良い賃貸経営で釣って、賃貸アパート建築請負で儲ける会社ってわけです。

賃貸経営にメリットがあるなら自社で建てて自社で貸すはず。しかしこのようなメーカーは、決して自分のお金で賃貸の建物を建設しない。それだけ賃貸経営がリスクが大きく、建築業のほうが確実に儲かるって分かっているからだと私は考える。

先物や金融商品を進める業者が、どこから電話番号を調べてきたのか知らないが、しきりに電話で勧誘してくる。私は、「そんなに儲かるならお前がやれ!」と言ってみる。不動産経営においても、同じこと。でもね、先日、●●士とか●●●●士とか所謂士業が、不況でも儲かる資産運用セミナーを行いますよ!!って広告がありました。しかも無料。

　バックには、ハウスメーカーとか金融機関とかがいて、賃貸経営や投信購入を進めるわけだ。決して「損するかもしれないからトウシロは止めときな」とは言わないのが常套。●●士とか△△△△士とか■■■■士とかも、生活かかってますから。つまり私も同じこと･･･だったりする。

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[ 2009/06/20(土) 01:54 ]

全城シンポ福知山大会